🔹 1. 이번 대책의 배경서울·수도권 일부 지역 집값 상승으로 과열 우려 커짐 특히 갭투자와 고가 주택 중심 수요가 문제로 지목됨 정부 목표: 고가 주택 중심 투기 수요 억제 실수요 중심의 안정적 시장 회복 거래 위축, 전월세 수요 증가 등 부작용도 예상되지만, 단기 조정으로 시장 안정화를 노린 조치입니다.🔹 2. 핵심 내용 요약항목변화 내용비고규제지역 확대서울 전역 + 경기 12개 지역 → 조정대상지역·투기과열지구 지정, 토지거래허가구역 확대일부는 10월 20일부터 시행주택담보대출 한도 조정• 15억 이하 → 최대 6억• 15억~25억 → 최대 4억• 25억 초과 → 최대 2억고가 주택 대출 여력 대폭 축소LTV 규제 강화규제지역 내 LTV 한도 ~70% → 40%대출 가능 비율 축소전세대..